O fundo de reserva é uma forma de poupança realizada pelos condomínios para cobrir determinados gastos ou utilizar em caso de despesas imprevistas. A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), determina que cabe ao locatário (inquilino) apenas o pagamento das despesas ordinárias do condomínio, já as despesas extraordinárias, objetos do fundo de reserva, são de responsabilidade do …
Mesmo que o imóvel esteja locado, algumas despesas são de responsabilidade do locador (proprietário) do imóvel, as chamadas despesas extraordinárias. São gastos que não se tratam especificamente da manutenção do condomínio, mas que visam ampliar sua estrutura ou recuperar suas condições de habitabilidade. Como despesas extraordinárias podemos enumerar: Gastos com obras de reformas; Pintura de fachadas; …
Nos casos em que o imóvel locado integra um condomínio, a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) determina que cabe ao locatário (inquilino) o pagamento das despesas ordinárias do condomínio, ou seja, aquelas essenciais para o funcionamento dele. Como despesas ordinárias podemos enumerar: Despesas de consumo como água e luz das áreas comuns; Gastos com a …
Ao realizar a locação de um imóvel com a Rotina Imobiliária, será realizada pela empresa a contratação do seguro. O valor de contratação poderá ser parcelado em até 11 vezes, e sua cobrança será incluída no boleto de aluguel. O seguro incêndio tem vigência anual e renovação automática.
A contratação do seguro incêndio é fixada pela Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) que determina: “Art. 22. O locador (proprietário) é obrigado a: VIII – pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contrafogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato”. A …
• Quem é responsável por contratar o seguro incêndio? Leia mais »
Antes de falar sobre a contratação do seguro incêndio, quero falar com você sobre como funciona e porque você precisa dele. O seguro incêndio tem a função de proteger a edificação locada, e o locador (proprietário), indicado como beneficiário na apólice. Mas na prática, entendemos que a contratação do seguro também oferece proteção ao locatário …
A taxa de lixo é um tributo criado para custear a despesa do serviço municipal de coleta de lixo domiciliar. Em Uberlândia, esta cobrança é realizada pelo Dmae (Departamento Municipal de Água e Esgoto) e o seu valor é incluído na fatura mensal do serviço de fornecimento de água e esgoto. A cobrança tem início no mês de junho e o …
O locatário (inquilino) deverá contatar a imobiliária para que seja verificado se o pagamento foi realizado ou se existe programação de pagamento. Em caso negativo, o locatário (inquilino) deve efetuar o pagamento da dívida, e enviar a fatura com comprovante de pagamento para o Whatsapp para ser reembolsado do valor. Para você não ficar sem …
Caso precise da segunda via da conta de água, você deve solicitar a fatura diretamente para a empresa fornecedora do serviço. Para facilitar, vou deixar o link do serviço aqui Para solicitar você precisará de uma das informações abaixo: Número da dívida; Código do imóvel; CPF ou CNPJ do proprietário; Código do proprietário na Prefeitura; …
• Como ter acesso a segunda via da conta de água? Leia mais »
Aqui vou compartilhar com você algumas informações importantes sobre o serviço de água do imóvel que você alugou. A fatura de cobrança da água é uma despesa em que não é realizada a alteração de titularidade, por isso, durante o período de locação de imóvel você vai receber essa conta com o nome do proprietário …
