O locador (proprietário ) é responsável pelos danos estruturais e reparos que visem entregar o imóvel ao locatário (inquilino) em boas condições.
Confira aqui algumas das principais responsabilidades do locador (proprietário):
São problemas provenientes da estrutura e instalações internas que afetam a habitabilidade e/ou colocam em risco a integridade do imóvel e dos moradores:
- Infiltrações;
- Rachaduras;
- Trincas;
- Problemas hidráulicos que necessitem quebra de paredes (consertos em tubulações e troca completa de registros gerais ou válvulas);
- Problemas na fiação elétrica e no quadro de forças;
- Problemas em peças de ar-condicionado e aquecedores que não são trocadas em manutenções preditivas (placas, sensores, válvulas, condensadoras, unidades de comando etc.);
- Janelas com folha solta ou entrada de água pela esquadria;
- Descupinização, quando iniciada em objetos de madeira do imóvel;
- Estufamento/descolamento de revestimentos de paredes e pisos;
- Problemas em telhados (exceto quando for danificado pelo morador ao instalar cabos, redes, ar-condicionado e outros);
- Troca de caixa d’água, equipamentos e acessórios.
