Para começar vamos esclarecer aqui quais são as responsabilidades de cada uma das partes do contrato de locação: locador (proprietário) e locatário (inquilino).
De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), é responsabilidade do locatário (inquilino) a conservação do imóvel, assim como a realização de reparos de danos decorrentes de mau uso para que ao término do contrato possa devolver o imóvel nas mesmas condições em que recebeu.
Por outro lado, o locador (proprietário) é responsável por entregar o imóvel em condições de servir ao uso para o qual se destina, responder pelos problemas existentes antes da locação e resolver problemas estruturais do imóvel.
Para não ficar com dúvidas sobre de quem é a responsabilidade da manutenção e reparos, confira abaixo algumas das principais responsabilidades de cada parte.
