Anúncio de imóveis​

Para começar quero te dizer que ser cliente da Rotina Imobiliária é a certeza de realizar excelentes negócios com confiança e responsabilidade.
Utilizamos a tecnologia para proporcionar uma experiência segura em todas as etapas do processo de venda e locação.
Unindo tradição e inovação, com modelo digital e totalmente descomplicado, desenvolvemos processos modernos altamente eficientes e oferecemos benefícios exclusivos.
Confira aqui as etapas do nosso processo:
  • • Quero anunciar meu imóvel para locação, o que devo fazer?

    Para anunciar seu imóvel com a Rotina Imobiliária você deve entrar em contato com o nosso time através do (34) 3239-5000, nesse número você fala com a gente através de ligação e também pelo WhatsApp.

    Você também pode ir até uma de nossas unidades, de segunda a sexta das 08h às 18h e sábado das 08 às 12h. Confira os endereços abaixo:

    Unidade 1 – Av. Afonso Pena, 1535 – Bairro Aparecida

    Unidade 2 – Av. Belarmino Cotta Pacheco, 621 – Bairro Santa Mônica

    E como funciona?

    Você será atendido por um especialista para conhecer nosso modelo de contrato e todas as vantagens de anunciar o seu imóvel com a gente. Também iremos agendar uma visita no seu imóvel para tirar as fotos, colocar a placa de anúncio, fazer o cadastro e anunciar nas melhores plataformas de anúncio do mercado imobiliário.

    Parceria estabelecida, o anúncio do seu imóvel estará no ar em até 12h após o registro fotográfico.

    Rotina Imobiliária, conectada com você, toda hora em qualquer lugar.

    Assim que o seu imóvel for anunciado você receberá um e-mail com o título “Seu imóvel foi anunciado”. Na Rotina Imobiliária é assim, você acompanha tudo o que acontece com o seu imóvel online em tempo real.

  • • Quais as vantagens de ter meu imóvel administrado pela Rotina Imobiliária?
    • + de 50 anos realizando excelentes negócios

    Líderes de mercado, nossa experiência garante a maior rede de clientes da região, trabalhando com respeito e compromisso.

    • Antecipação de aluguel

    Seu imóvel, seu dinheiro. Na Rotina Imobiliária você consegue antecipar até 24 meses o valor do seu aluguel, basta consultar as condições com o nosso time e receber diretamente na sua conta. Saiba mais sobre a antecipação de aluguel aqui.

    Ainda precisa de mais motivos para anunciar com a gente?

    Confira aqui TODAS as vantagens de ser cliente da Rotina Imobiliária:

    •  Excelente divulgação

    Anunciamos o seu imóvel nas principais plataformas de anúncio do mercado imobiliário, entre elas o nosso site e redes sociais.

    Nosso time de especialistas trabalha com as melhores estratégias de divulgação aumentando a visualização do imóvel proporcionando mais rapidez para encontrar o cliente ideal.

    •  Atendimento altamente eficaz

    Com um time de atendimento focado, o contato com os clientes é constante, garantindo facilidade no agendamento de visitas e favorecendo o fechamento de contratos com agilidade.

    Estamos em contato com os possíveis locatários (inquilinos) o tempo todo, através de nosso atendimento online, em todas as etapas do processo.

    • Tecnologia de ponta

    Utilizamos as melhores ferramentas do mercado imobiliário e praticamos a inovação constante em nosso processo. Assim garantimos atenção em todas as etapas, gerando facilidade para o locador (proprietário) e locatário (inquilino) e uma alta taxa de fidelização em nossos contratos.

    • Assessoria jurídica

    Nosso contrato te oferece tranquilidade e segurança, contando com o serviço especializado de assessoria jurídica se necessário. Valorizamos o seu tempo e a sua confiança.

    Rotina Imobiliária, conectada com você, toda hora em qualquer lugar.

  • • Como eu sei se meu imóvel recebeu visitas?

    Na Rotina Imobiliária você fica por dentro de tudo que acontece com o seu imóvel.

    Todas as etapas do processo são comunicadas através do seu e-mail e estão disponíveis no aplicativo Rotina Imobiliária.

    Você recebe notificações sempre que uma nova visita for agendada. Assim como um feedback após a visita com a avaliação do cliente sobre o imóvel.

    Mensalmente você recebe também por e-mail um relatório de todas as visitas realizadas informando a quantidade, propostas e a opinião sobre o imóvel da pessoa que visitou.

    Rotina Imobiliária, conectada com você, toda hora em qualquer lugar.

    Assim que o seu imóvel receber uma visita você receberá um e-mail com o título “Nova visita em seu imóvel”. Na Rotina Imobiliária é assim, você acompanha tudo o que acontece com o seu imóvel online em tempo real.

     

    Para agilizar o processo de locação é importante que você mantenha nosso time informado sobre a disponibilidade do seu imóvel. Para isso basta atualizar o status do imóvel através do nosso WhatsApp.

  • • Como eu sei se meu imóvel está sendo alugado?

    Através do nosso sistema de comunicação online em tempo real, por e-mail e na Área do cliente e aplicativo Rotina Imobiliária, você sabe exatamente em qual etapa de negociação está o seu imóvel.

    O nosso processo é prático, rápido e nosso time mantém comunicação constante com o possível locatário (inquilino), assim você está sempre informado sobre cada etapa do processo.

    O nosso time entrará em contato com você para possíveis negociações e informará quando seu imóvel for alugado.

    Saiba mais sobre como funciona o processo de assinatura do seu contrato clicando aqui.

    Providencie os seus documentos rapidamente, assim você ganha tempo e dinheiro.

    Assim que o contrato com o locatário (inquilino) for assinado você receberá um e-mail com o título “Seu imóvel foi alugado”. Na Rotina Imobiliária é assim, você acompanha tudo o que acontece com o seu imóvel online em tempo real.

  • • Quanto custa para anunciar meu imóvel pela Rotina Imobiliária?

    Não custa nada anunciar o seu imóvel pela Rotina Imobiliária.

  • • Quais serviços são realizados pela Rotina Imobiliária para gerenciar o meu imóvel?
    • Cadastrar e divulgar o imóvel: Primeiro visitamos e tiramos as fotos do imóvel para depois criar anúncios atrativos nas melhores plataformas de anúncio do mercado imobiliário.
    • Acompanhamento do cliente: Mantemos contato direto e constante com possíveis locatários (inquilinos), agendando visitas e reforçando benefícios da locação.
    • Negociação e elaboração de contrato: Nosso time entrega um contrato com toda garantia e segurança que você precisa.
    • Realização de vistoria inicial e final: Registramos o estado e conservação do seu imóvel para garantias futuras.
    • Seguro incêndio: Seu imóvel protegido durante todo o período de locação.
    •  Manutenção do imóvel: Intermediamos com o locatário (inquilino) todas as demandas de manutenção e reparo no imóvel durante o período de locação através da nossa parceria com empresas especializadas em manutenção e reparo de imóveis.
    •  Administração financeira: Emissão de boletos de aluguel para o locatário (inquilino), controle de pagamento de contas de consumo do imóvel, efetivação de reajuste anual de aluguel, organização de controle de documentos referentes ao contrato.
    • Comunicação continuada: Através dos nossos canais de comunicação, mantemos você informado de tudo o que acontece no seu imóvel e contrato.
    • Intermediação de Interesses: Intermediamos negociações, acordos e conflitos entre as partes.
    • Finalização do contrato: Realizamos a rescisão do contrato de locação com o locatário (inquilino), conduzindo todo o processo até a efetiva devolução das chaves.
    • Assessoria jurídica: Oferecemos assessoria jurídica para os contextos necessários.

  • • Quando meu imóvel for alugado quais taxas serão cobradas?

    Nosso time é responsável por todas as etapas desde a divulgação do seu imóvel, a gestão completa do contrato de locação até a entrega das chaves ao final do contrato.

    Para contar com essa praticidade e segurança, é estabelecido um contrato de prestação de serviço entre a Rotina Imobiliária e você.

    Existem duas taxas previstas na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), sendo elas a Taxa de Administração e a Taxa de Intermediação, o valor dessas taxas estão previstas no Contrato de Prestação de Serviço (CPS), assinado entre o locador (proprietário) e a imobiliária no início da locação.

    • Taxa de Administração.

    É a taxa referente ao conjunto de serviços prestados pela Rotina Imobiliária para administrar o seu imóvel durante a vigência do Contrato de Locação.

    O valor cobrado pela Rotina Imobiliária é de 10% sobre o valor do aluguel, encargos locatícios, multas e outros valores que possam incidir sobre o contrato.

    Por exemplo, se o aluguel do imóvel é de R$1.000,00 e a taxa de Administração 10%, então o valor da taxa será de R$100,00 mensais.

    • Taxa de Intermediação.

    É a taxa referente aos serviços prestados pela Rotina Imobiliária pelos serviços de divulgação de anúncios, seleção de pretendentes, celebração de contrato de locação e vistoria inicial.

    A cada locação, o locador (proprietário) deverá pagar a taxa de intermediação que equivale ao valor de um aluguel completo e será descontada em duas parcelas a partir do primeiro aluguel.

    Você já conhece todas as vantagens de ser cliente da Rotina Imobiliária? Confira aqui.

  • • Quero retirar meu imóvel da base da Rotina Imobiliária, o que devo fazer?

    Para retirar seu imóvel da base da Rotina Imobiliária você deve entrar em contato com o nosso time através do (34) 3239-5000, nesse número você fala com a gente através de ligação e também pelo Whatsapp.

    O contato pode ser feito também por e-mail para site@rotina.com.br.

    Você também pode ir até uma de nossas unidades, de segunda a sexta das 08h às 18h e sábado das 08 às 12h. Confira os endereços abaixo:

    Unidade 1 – Av. Afonso Pena, 1535 – Bairro Aparecida

    Unidade 2 – Av. Belarmino Cotta Pacheco, 621 – Bairro Santa Mônica

  • • Seu imóvel foi alugado

    Agora que seu imóvel foi alugado vou te explicar como funcionam os nossos processos inovadores e facilitados.

    Em breve você vai perceber que alugar com Rotina Imobiliária foi uma excelente escolha em que você ganha tempo e dinheiro sem preocupação!

    O primeiro passo é organizar a documentação necessária para a elaboração do contrato de prestação de serviços.

    Confira abaixo quais são os documentos e informações necessárias:

    • Documentos pessoais do locador (proprietário) – RG/CPF ou CNH;
    • Informação sobre estado civil (Certidão de casamento ou outro documento correspondente).
    • Profissão
    • Comprovante de endereço atualizado;
    • E-mail para envio do contrato e comunicação durante a locação;
    • Comprovante com os dados da conta bancária que será realizado o repasse do aluguel (Banco, Agência, Conta, Tipo de conta, Titular);
    • Matrícula atualizada do imóvel*

    * Matrícula atualizada do imóvel 

    A matrícula atualizada do imóvel é um documento para certificar as informações da propriedade e condições atuais do imóvel. Possui validade de 30 dias após a emissão.

    Você pode emitir a matrícula atualizada do imóvel em um cartório de registro de imóveis, presencialmente ou online.

    Para conseguir informações sobre os cartórios em todas as localidades no Brasil acesse: https://www.registrodeimoveis.org.br/servicos.

     Dica da Tina: Informe o seu melhor e-mail para que possamos fazer seu cadastro, enviar o contrato para assinatura digital e estarmos sempre conectados com você.

  • • Como funciona a assinatura do meu contrato com a Rotina Imobiliária?

    Na Rotina Imobiliária você assina seu contrato de prestação de serviços de forma 100% digital. É prático e seguro. A assinatura digital possui validade jurídica e comprova a sua identidade online, tanto de pessoa física como jurídica.

    Para a assinatura digital utilizamos uma plataforma que cumpre todos os requisitos do Código de Processo Civil Brasileiro garantindo segurança e confiabilidade em todo o processo.

    Se você tiver alguma dúvida no processo de assinatura online pode entrar em contato com o nosso time através do nosso Whatsapp.

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